Бизнес-идея: строим по-американски, или канадские дома из ОСП – мечта, ставшая реальностью

В ближайшие годы в России ожидаются поистине революционные изменения в жилищном строительстве. Если в 2006 году доля введенных каркасно-щитовых коттеджей, более известных, как "канадские дома", составляла всего 6 процентов от общего объема построенного малоэтажного жилья, то в прошлом году это показатель вырос до 15 процентов. Аналитики уверенно предсказывают дальнейший рост данного направления, как минимум до 40 процентов к 2015 году.Это связанно с широким внедрением в российскую строительную практику ориентированно-стружечных плит (ОСП), они же OSB-плиты, строительного материала с уникальными свойствами. Об очевидной перспективности подобных плит на российском рынке говорят их характеристики и свойства. OSB – прочный и влагостойким материал. Он легок в обработке, не крушится по краям и отлично крепится к каркасу.Бизнесмены, занятые в малоэтажном строительстве, в один голос утверждают, - тот, кто построил хоть один дом из ОСП по североамериканской методике, навсегда становится приверженцем этого направления. И вот почему!Из Канады с любовьюПионерами инновационного использования ОСП в строительстве является североамериканцы, в лице таких компаний, как Louisiana-Pacific Corporation NYSE ( LP), Langdale Forest Products Co, корпорация Norbord. По свидетельству представителей американского строительного сообщества, освоение и выпуск ОСП был встречен с большим энтузиазмом.Все вышеперечисленные бренды представляют собой ведущую тройку мировых лидеров рынка ОСП-продукции. К примеру, свыше 90 процентов продукции Norbord поступают на внутренний рынок США и Канады, который является самым требовательным в мире к качеству этой продукции.История OSB началась во второй половине ХХ века. Именно тогда назрела необходимость в инновационном строительном материале, который бы отвечал самым высоким «зеленым» (безопасным) требованиям. Как известно, в мировой экосистеме человек идеально гармонирует только с растительным миром, прежде всего, с деревьями. Именно поэтому в качестве исходного сырья были выбрано дерево, а не что-то другое. В итоге ученым пришлось изменить структуру дерева, чтобы сделать из него строительный материал нового поколения, при этом не меняя его природных свойств.Известно, что одна нитка легко рвётся, а две, сплетенные в косичку, имеет прочность на разрыв, значительно превышающую суммарную прочность двух ниток. Эта идея была реализована в ОСП. Путем многочисленных исследований было установлено, что наилучшими свойствами обладают плиты, в которых древесные стружки уложены слоями, перпендикулярно друг к другу. Вскоре был создан специальный клей и отработаны оптимальные режимы термопрессовки.Так появился строительный материал с ориентированными древесными нитями, получивший название ориентированно-стружечных плит. Вскоре миллионы американцев, а за ними и европейцев, оценили их качество.ООО «ТК Наш Дом» - «мы не просто продавцы, мы – популяризаторы ОСП»В соответствии с инстинктом экономического самосохранения, самые лучшие технологии разработчики оставляют себе. Как правило, это не афишируется, но такова практика конкурентной борьбы.Это касается и ОСП. Дело в том, что американцы являются не только разработчиками технологии и оборудования, но и создателями уникальной рецептуры клея, который обладает оптимальными клеящими свойствами по отношению именно к канадской осине и клену, из которой, собственно, и делается настоящая ОСП.«Именно из Канады, страны, где ОСП было создано и активно усовершенствуется, мы предлагаем нашим клиентам этот материал самых лучших брендов, - рассказывает Марина Комарова, руководитель отдела продаж ООО «ТК Наш Дом», - причем, мы являемся не только продавцами, а популяризаторами ОСП».По её словам, ориентация на канадских производителей, «законодателей моды» ориентированно-стружечных технологий, себя вполне оправдала. За последнее десятилетие компания «Наш Дом», превратившись в крупнейшего российского импортера ОСП-продукции, стала надежным мостом между лучшими североамериканскими корпорациями и российскими компаниями.В этом плане, увеличение числа клиентов и объемов продаж не является стратегической самоцелью компании ООО «Наш Дом». Пропагандируя ОСП, как базовый элемент для чрезвычайно выгодного каркасно-щитового строительства, компания, таким образом, увеличивает число своих потенциальных клиентов. В ООО «Наш Дом» справедливо считают, что важно добиться цивилизованного использования ОСП в малоэтажном строительстве. Это непосредственно сподвигнет россиян на повсеместные заказы на канадские дома. А значит, и строителей - к новым, к более объемным покупкам качественных канадских плит OSB.Канадский дом – мечта россиянинаСчитается, что свой дом – несбыточная мечта десятков миллионов россиян. В этом есть практически неоспоримый резон. И в самом деле, когда квадратный метр в городских квартирах зашкаливает за две, а то и три тысячи долларов, а среднестатический россиянин зарабатывает чуть больше двадцати тысяч рублей, трудно рассчитывать на свою крышу над головой. «Теперь всё изменилось, - уверен известный московский эксперт по жилищной проблеме Андрей Козлов, - вместо 100 тысяч рублей за квадрат стройварианта можно отдать всего шестнадцать тысяч за полноценное жилье. Предубеждение, что жить надо только в кирпичной крепости, исчезает сразу же, едва клиент переступает порог канадского дома».Кстати, по теплопроводности 18-сантиметровая ОСП панель даст фору кирпичной стене двухметровой ширины. А по крепости эти дома, вообще, не имеют соперников и способны выдержать 9-ти бальное землетрясение. Так, разрушительное землетрясение 17 апреля 1989 года в Калифорнии не привело к катастрофическим последствиям. Дома, построенные в Калифорнии в основном из плит OSB, практически не пострадали, что не скажешь о немногих кирпичных или железобетонных строенияхПостулат «дешево, значит, плохо» - здесь не работает. Строители утверждают, что «дешевизна» достигается не в ущерб качеству.«Большинство корпусных деталей канадского дома делаются в мастерской, а на месте осуществляется сборка и доводка коттеджа, - рассказывает Андрей Никольский из Питера. – Свой бизнес я начал практически без денег. И всё получилось».Построим под ключ за шесть недель. По четыреста евро за квадратМногие предприниматели утверждают, что бизнес на строительстве домов из ОСПп-плит дело весьма доходное. Только представьте дом, снаружи покрытый акриловой шубой, с металлопластиковыми окнами, с крышей из финской битумной черепицы, с оборудованной водосточной системой, с индивидуальным отоплением, водопроводом, электрикой, и всё это за 400 евро за квадрат общей площади. При чем, из них 50-70 евро являются прибылью предпринимателя. На сегодняшний день квадратный метр сэндвича из двух ОСП-плит и утеплителя между ними обходится строителям от тысячи рублей. Плюс к этому материал настолько крепок, что из него можно построить семиэтажное здание без ущерба надежности.Еще одним неоспоримым плюсом является строительная пригодность плит ОСП, позволяющая строить коттеджи с фантастической скоростью.«Весь дом в разборном виде в течение трех недель делается в мастерской по чертежам, - подтверждает слова питерца Андрея Никольского краснодарский строитель Михаил Сокольников, - вполне достаточно двоих-троих рабочих. Они же собирают дом на месте. На это тоже уходит три недели. ОСП покупаю настоящие, канадские, на постоянной основе в компании «Наш дом». Очень надежные поставщики».Отзывы хозяев коттеджей из OSB-плитСейчас многие ругают американцев и канадцев. Говоря о том, что в их дома некомфортные и ненадежные. Некоторые строители, предпочитающие кирпич, сравнивают канадские дома с типовой конструкцией, в которых зимой чуть тепле, чем на улице, а летом – чуть прохладнее. Так ли это? Пожалуй, лучше других на этот вопрос ответят владельцы таких «американских» домов.«Получив наследство, я решила использовать его с толком, - рассказывает Ирина Александровна из Рязани. – Например, вложить деньги в недвижимость, улучшив жилищные условия моей семьи. Но оказалось, что полученных мной денег на желаемую квартиру не хватает. Поэтому, увидев рекламу канадского дома из OSB-плит по доступной цене, я ухватилась за неё. Конечно, боялась, особенно за то, будет ли тепло в таком доме зимой. Но в фирме объяснили, что комфорт зависит от толщины утеплителя. В итоге на этом экономить я не стала, и вскоре мы вселились в 100-метровый коттедж, который обошелся нам примерно в два миллиона рублей. Дом оказался неожиданно просторным, уютным. Зимой в нем тепло, а летом – прохладно».По мнению ряда экспертов, именно погоня за метражом в ущерб толщине сэндвич-панелей из OSB-плит является причиной холодных домов.«Выбор дома из плит OSB нелегок, - говорит житель Урала Василий Макаронников, год назад переехавший в «Канадский дом». - За одинаковые деньги можно заказать дом и в семьдесят квадратов, и в сто. Разница в том, какой толщины будут стены, и, соответственно, насколько толстым окажется слой утеплителя между панелями. Конечно, всегда хочется, чтобы дом был большой. Но если погнаться за площадью и обойтись минимумом утеплителя, то зимой будете мерзнуть».Недаром большинство американцев и канадцев предпочитают индивидуальное жилье, в основном строящееся из OSB-плит.«Безусловно, подобные дома на порядок лучше фанерных, которые строили лет тридцать назад, и подходят для любых климатических условий - уверен американец Пол Уильимс, занимающийся подобным строительством. - Крестообразное расположение древесных нитей, спрессованных специальным клеем из смолы и воска, позволило перейти на качественно новую ступень каркасно-щитового строительства».В итоге с распространением моды на OSB-плиты у бизнесменов, специализирующих на малоэтажном строительстве, резко расширяются возможности успешного ведения дела. У них как минимум отпадает необходимость в дорогой строительной технике и долгих кредитных деньгах. Ну а начинающим предпринимателям понравится, что войти в этот бизнес можно с минимальным стартовым капиталом.***Лавинообразно нарастающий спрос на бюджетное индивидуальное жилье и легкий старт, без сомнений, вовлекут в бизнес по строительству канадских домов десятки тысяч новых российских бизнесменов. Но не только в малоэтажном строительстве могут широко применяться ОСП. Мебельщики из них мастерят внутренние корпусные детали. Упаковщики делают из плит ОСП всевозможные контейнеры для перевозки и хранения товара. В торговых центрах из них возводят бутики и магазинчики. Даже производители отделочных материалов положили на них глаз, как на материал для полов. Всё это говорит о том, что победное шествие ОСП по Америке и Европе наконец-то достигло России, благодаря экономическому мосту, возведенному ООО «ТК Наш Дом».